Votre banque vous envoie un taux de renouvellement — rarement le meilleur. Je magasine votre renouvellement parmi 15+ prêteurs, souvent sans pénalité puisqu'on est à l'échéance. Vous savez où vous en êtes en moins de 24 h.
Cochez ce qui vous ressemble — on vous dit tout de suite si magasiner votre renouvellement peut jouer en votre faveur.
À la fin de votre terme (souvent 5 ans), votre prêt n'est pas remboursé — il reste un solde à financer pour un nouveau terme. Vous rechoisissez alors un taux et des conditions. Et rien ne vous oblige à rester avec le même prêteur.
Renouveler, c'est repartir pour un terme — l'occasion de remettre votre hypothèque au goût du jour. On revoit le taux, mais aussi tout le reste.
Si vous profitez du renouvellement pour tirer de l'argent de votre maison ou changer vos conditions en profondeur, c'est un refinancement — on lui a dédié une page complète.
Voir le refinancement →À l'échéance, changer de prêteur se fait généralement sans pénalité — je magasine parmi 15+ prêteurs et je m'occupe du transfert, de A à Z.
La vérité — ce qui joue en votre faveur au renouvellement, et ce qu'il faut garder en tête. Parce que magasiner n'est pas toujours l'évidence, et je préfère vous le dire.
« Mon travail, c'est de vous dire franchement si magasiner votre renouvellement en vaut la peine — même si la réponse est « restez où vous êtes ». »
La grande nouvelle du renouvellement : comme vous êtes à l'échéance de votre terme, changer de prêteur ne coûte généralement rien de votre poche. Voici les trois postes que les gens croient devoir payer — et pourquoi ce n'est presque jamais le cas.
Le notaire enregistre la nouvelle hypothèque chez le nouveau prêteur. Pour un transfert simple à l'échéance, le prêteur les prend le plus souvent en charge à votre place.
La pénalité ne s'applique que si on brise un terme en cours. Au renouvellement, votre terme est terminé — vous êtes donc libre de changer de prêteur sans pénalité.
Une évaluation de la maison est parfois requise selon le dossier. La plupart des prêteurs la paient pour vous dans le cadre d'un transfert.
« Dans la grande majorité des cas, magasiner votre renouvellement ne vous coûte rien de votre poche — et peut vous faire économiser des milliers. On fait le calcul complet ensemble avant de décider. »
Sa banque proposait de renouveler à 5,44 % — un simple courriel à signer. En magasinant parmi 15+ prêteurs, on a obtenu 4,49 % sur le même solde de 320 000 $. Résultat : 173 $ de moins par mois, soit environ 10 400 $ sur le terme de 5 ans — sans pénalité, puisqu'on était à l'échéance.
Dossier représentatif, anonymisé — aucun renseignement personnel. Chaque dossier est unique : vos résultats dépendront de votre situation et des taux en vigueur.
Votre banque vous envoie une lettre prête à signer. C'est simple — mais c'est aussi le piège. Voici ce que vous obtenez en signant… ou en prenant deux minutes pour magasiner.
Pourquoi la lettre est rarement le meilleur taux ? Parce qu'une banque sait que la plupart des gens signent sans comparer. Le renouvellement automatique mise sur votre inertie — magasiner, c'est simplement refuser de la lui donner.
Voir combien je pourrais économiser →Votre lettre a une date limite — on regarde vos chiffres bien avant.
Je réponds franchement aux questions qu'on me pose le plus :
La même personne, du premier appel jusqu'à la signature.
15+ prêteurs mis en concurrence pour votre renouvellement — le meilleur taux et les meilleures conditions. Votre banque, elle, n'a qu'un seul produit à offrir : le sien.
Du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire, c'est toujours moi. Pas de transfert, pas de dossier qui change de mains.
Pas de menu téléphonique, pas de centre d'appels. Vous m'appelez ou vous me textez, et je réponds.
Quatre étapes claires. Vous gardez le contrôle, je m'occupe du reste.
Un appel pour comprendre votre situation : date d'échéance, taux actuel, ce que la banque vous offre. Sans engagement.
Je compare votre renouvellement parmi 15+ prêteurs et je vous montre l'écart, chiffres à l'appui.
Si ça vaut la peine, je m'occupe de toutes les démarches avec le nouveau prêteur, jusqu'au notaire.
Votre renouvellement en place, au meilleur taux, à temps pour votre échéance. Sans stress.
Rien ne vous oblige à signer. La lettre de renouvellement est une offre parmi d'autres — pas une obligation. Magasiner ne coûte généralement rien et peut vous faire économiser des milliers.
Idéalement 4 à 6 mois avant l'échéanceLa fin de votre terme actuel — le moment où vous pouvez changer de prêteur sans pénalité.. Plusieurs prêteurs garantissent un taux jusqu'à 120 jours d'avance : on bloque un bon taux tôt, sans obligation.
Non. Je m'occupe du transfert de A à Z. Pour vous, c'est une nouvelle demande et quelques documents — tout le reste, c'est moi qui le porte.
Pas nécessairement. Le taux de la lettre est souvent le taux « de départ » : un rabais sur un taux élevé peut rester au-dessus du marché. On compare le vrai chiffre, pas le rabais annoncé.
Oui — c'est le meilleur moment pour ajuster : fréquence de paiement, passer de fixe à variable (ou l'inverse), ajouter une marge, ou raccourcir votre amortissement.
Non, généralement pas. La pénalité ne s'applique que si on brise un terme en cours. Au renouvellement, votre terme est terminé — vous êtes libre de changer sans pénalité.
Presque rien. Pour un transfert à l'échéance, le notaire et l'évaluation sont le plus souvent pris en charge par le nouveau prêteur. La bonne nouvelle : magasiner ne coûte généralement rien de votre poche.
Pour un transfert vers un nouveau prêteur, oui — il enregistre l'hypothèque, et il couvre souvent ces frais. Pour un simple renouvellement chez le même prêteur, non.
Pas toujours. Selon le dossier, une évaluation peut être requise — et la plupart des prêteurs la paient pour vous. Avec mes outils, je sais d'avance si elle sera nécessaire.
Un renouvellement magasiné se règle souvent en quelques jours à quelques semaines — bien avant votre échéance si on s'y prend tôt.
C'est justement l'avantage de commencer tôt : on peut bloquer un taux jusqu'à 120 jours d'avance. S'il baisse, on ajuste ; s'il monte, vous êtes protégé.
C'est alors un refinancement, qu'on peut faire en même temps que le renouvellement. J'ai une page dédiée au refinancement qui entre dans le détail.
Rien. Mes services sont gratuits pour vous — je suis rémunéré par le prêteur choisi. Vous obtenez une comparaison et un avis d'expert, sans frais ni engagement.
En quelques minutes, vous saurez si l'offre de votre banque tient la route — et combien vous pourriez économiser en magasinant. Sans frais, sans engagement.